相続不動産売却の流れ

相続した土地建物などの不動産を売却する一般的な流れです。

遺言書の有る無しによって、相続した不動産をどのように分配するかが、変わってきます。

まずは遺言書があるかないか確認しましょう。

遺言書に相続人が記載されている場合、自分の知らない人が相続人になっている場合があります。

どういう人が相続人なのか確認します。

不動産以外に借金がある場合、それも相続することになります。

残された財産にどんなものがあるか、相続遺産の目録を作成します。

相続人全員で話し合い、遺産財産をどのように分割するか協議をし、遺産分割協議書を作成します。

話し合いでまとまらない場合は、家庭裁判所で遺産分割調停で解決します。

この調停は、相続人の内の１人もしくは何人か他の相続人を相手に申し立てるもので、これでも解決しない場合は審判となり、裁判官が分割の判断をします。

遺言書又は遺産分割協議書に基づき、不動産の所有者を変更する手続きを行います。

手続きには最低でも１～２ヶ月必要です。

いつまでに解決したいか、あらかじめご相談ください。

遺産分割協議書などで決めた分配方法で、不動産の売買代金を分配します。

いろいろな条件によって、納める税金が変わってきます。

詳細につきましては当社パートナーの税理士をご紹介いたします。

売却の流れ