店舗付き住宅の任意売却
利息のみの返済
店舗兼自宅で商売をしているCさんは、体を壊し暫く仕事が出来ませんでした。
もちろん住宅ローンの支払いはきつくなっていきます。
住宅ローンの銀行と相談し、一定期間利息のみの支払いの条件変更で承諾を得ました。
また思いもかけない臨時収入があったおかげで今は普通の生活を送っています。
臨時収入と合わせ自宅売却金で住宅ローンを完済し、人生設計をやり直したほうがCさんにとって良い状況になると思いますが果たしてどうなるでしょうか。
自約売却後の引越先
家賃保証会社の問題
本日は近頃の賃貸物件の保証会社について書きたいと思います。
以前の賃貸物件はだいたいご家族の保証人を求められていました。
ですが、最近は保証金を支払って家賃保証を受ける場合が多くなってきています。
大家さんは保証会社が家賃保証をしてくれるので安心ですよね。
一方で借主にしてみると家賃を支払わないと保証会社はすぐに退去を求めてきます。
保証会社からすれば無制限に家賃を肩代わりしていては大赤字でたまったものではありませんから、１日でも早く追い出してしまいたくなるのでしょう。
それで強引な追い出しが社会問題になっています。
保証制度は賃貸物件を借りやすくする反面、こういった問題が多くなる下地になっているのでしょう。
皆さんも保証会社のメリット、デメリットを認識したうえで活用するようにしてください。
億単位の借入金
残る手段は自己破産
以前の取引先であったAさんは会社の借り入れが数億円の負債を抱えて事業を継続することが出来なくなっていました。
やむなくご自宅を売却し、住宅ローンが４００万円ほど残ったものの月々は１万円の返済で済みました。
とはいえ、県保証や市保証の残債務が数億円は残ったままです。
現在は無職であるAさんは返済不可能であり、弁護士と相談して自己破産をするしかないでしょう。
賃貸物件にも審査はあります
入居者の年齢は重要です
今日は一日ずっと雨が降り続いています。
今年は桜がかなりの期間楽しめましたが、残念ですがこの雨で花びらがかなり落ちてしまいますね。
先日のことですが、固定資産税などの滞納で差押えをされたMさんが小牧市のマンションを売却しました。
引越先を確保しないといけませんが、Mさんはすでに６５歳をすぎていて保証会社の審査がなかなかおりません。
3件ほどあたってようやく賃貸アパートを契約することが出来ました。
近頃の賃貸物件も厳しい世の中になってきました。
｜ 任意売却
兄弟間の売買
名古屋市西区のマンション
今日は兄弟間のマンション売買の事例を一つ。
所有者は２人兄弟のお兄さん、元々は母親と２人兄弟の３人暮らしでしたがお兄さんが結婚して別居しました。
その後お兄さんは離婚したのですが、そのままマンションには帰らず一人暮らしを始めました。
現在はそのマンションに結婚した弟とその奥さん、そして兄弟の母親の３人が暮らしています。
所有者のお兄さんは自身も再婚したいので弟にマンションを買ってもらいたい。
しかし兄弟間の売買は銀行が住宅ローンを組んでくれないので非常に厳しい。
こんな状態の相談を受けました。
マンションの管理費も滞納があったのでその分も融通しないといけません。
色々な困難はありましたが、半年かかって住宅ローンを組むことができました。
既に住んでいるので引越しの必要はありませんでしたが大変な案件でした！